4.5 Zimmer, 160 m², 1. Stock

**L'esprit d'une villa, le confort d'un appartement.**

Au cœur du charmant village de Missy, découvrez ce superbe duplex en attique de **4,5 pièces et environ 160 m² habitables**, situé dans une petite résidence neuve composée de seulement trois logements.

Disponible dès le **1er décembre 2026**, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, le cachet du bois et ses équipements contemporains de très haute qualité. Sa conception à haute performance énergétique et acoustique garantit un excellent confort en toute saison.

Une distribution généreuse et fonctionnelle

Le premier niveau comprend :

* Un vaste espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ **60 m²**
* Une chambre à coucher avec salle d'eau privative et douche à l'italienne
* Une seconde chambre pouvant également servir de bureau
* Un WC visiteurs
* Une buanderie privative entièrement équipée
* Une terrasse d'environ **13,5 m²** avec vue dégagée

À l'étage, la mezzanine d'environ **53 m²** propose :

* Un grand espace ouvert pouvant être aménagé en salon ou espace de travail
* Une chambre supplémentaire
* Une salle de bains

Des prestations de grande qualité

L'appartement bénéficie d'un aménagement particulièrement soigné :

* Cuisine contemporaine avec grand îlot central
* Plan de cuisson intégré **Bora**
* Électroménager de qualité **V-Zug**
* Matériaux nobles et finitions haut de gamme
* Parquet et éléments en bois apportant une atmosphère chaleureuse
* Armoires et penderies sur mesure intégrées dans toutes les pièces
* Deux salles de bains et un WC visiteurs
* Lave-linge et sèche-linge privatifs
* Cave naturelle d'environ **6 m²**
* Accès sécurisé à la résidence
* Local à vélos équipé de prises électriques
* Coin potager à disposition

Un confort énergétique de dernière génération

Construit en 2026 selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, le bâtiment dispose notamment de :

* Pompe à chaleur géothermique
* Chauffage au sol
* **Rafraîchissement passif en été par géocooling**
* Panneaux photovoltaïques
* Batteries de stockage d'énergie (communes)
* Ventilation contrôlée
* Triple vitrage à haute performance acoustique
* Isolation thermique et phonique renforcée

L'appartement profite d'un excellent ensoleillement et d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Stationnement

Un garage fermé permet de louer jusqu'à **deux places de stationnement**, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique.

Un local sécurisé avec prises électriques est également disponible pour les vélos.

Situation privilégiée

La résidence se trouve dans un environnement résidentiel calme, au cœur du village de Missy, avec une agréable vue dégagée.

Les commodités et transports sont facilement accessibles :

* Arrêt de bus de Missy à environ 1 minute à pied
* Gare CFF de Domdidier à environ 6 minutes
* Payerne à environ 10 minutes
* Accès rapide à Avenches et Estavayer-le-Lac
* Fribourg et Neuchâtel à environ 30 minutes

Cette situation offre un équilibre idéal entre tranquillité villageoise, proximité des commerces et accessibilité aux principaux centres régionaux.

Conditions de location

* Loyer net : **CHF 2'890.– par mois**
* Charges forfaitaires : **CHF 280.– par mois**
* Garage : **CHF 120.– par place et par mois**
* Deux places disponibles
* Borne de recharge électrique : **CHF 20.– par place et par mois**
* Logement non-fumeur
* Animaux seulement avec l'accord préalable du propriétaire
* Disponibilité : **1er décembre 2026*

Un logement d'exception destiné aux personnes recherchant de grands volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie paisible, sans renoncer aux prestations modernes.