5.5 Zimmer, 163 m², 1. Stock

**Wohntraum über den Dächern: Neue lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Oase, 169 m2 Bruttoverkaufsfläche, 14 m2 Terrasse, mit Weitblick und Privatsphäre**

Suchen Sie das perfekte Zusammenspiel aus moderner Eleganz, absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne? Diese exklusive **5.5-Zimmer-Wohnung** vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer idyllischen, leicht erhöhten Lage am Dorfrand. In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten geniessen Sie hier maximale Privatsphäre und ein Gefühl von "Zuhause ankommen".

**ObjektbeschreibungWohnen & Geniessen**
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende Wohnbereich, der nahtlos in die **offene, moderne U-Küche** übergeht. Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche: bestens ausgestattet und mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für laue Sommerabende mit Gästen.

**Rückzugsort & optimales Familienleben**
Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- vom Schlafbereich optimal:


* **Master-Bedroom:** Ihr privates Reich mit massgeschneiderten Einbauschränken und direktem Zugang zum **En-Suite-Badezimmer**, welches mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet ist.
* **Weitere Badezimmer:**Ein zweites, stilvolles Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zudem steht ein geräumiges Gäste-WC zur Verfügung, das besonders zu den morgendlichen Stoßzeiten für maximalen Familienkomfort sorgt.


**Economat in der Wohnung für den praktischen Alltag**
Ein geräumiges Reduit/Economat sorgt für weiteren Stauraum direkt in der Wohnung, inklusive Waschmaschinenanschluss.

**Die Highlights auf einen Blick**


* **Grosszügiges Raumwunder:** 169 m² Verkaufsfläche, intelligent, hell und offen gestaltet.
* **Sonnenverwöhnt & Aussichtsreich:** 14 m² grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht.
* **Ruheoase:** Leicht erhöhte Lage am Dorfrand ohne Durchgangsverkehr und mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über.
* **Smart Living:** Alle Storen sind elektrisch und bequem per Fernbedienung oder von unterwegs via Smartphone steuerbar.
* **Edle Materialien:** Durchgehend verlegter, hochwertiger Eichen-Echtholzboden für ein warmes, luxuriöses Ambiente.
* **Heizungsanlage** : Reversible Wärmepumpenheizung die im Sommer für kühle Temperaturen sorgt.
* **Photovoltaikpaneelen** : für ökonomisches und ökologisches Wohnen mit niedrigen Nebenkosten.
* **Parkmöglichkeiten:**Es stehen ein gedeckter sowie ein freier Parkplatz für CHF 50'000.-- zusätzlich zur Verfügung (obligatorisch)
* **Elektroauto-Ladegerät**: kann als Mehrwert installiert werden.
* **Internet** : das Gebäude ist mit Glasfaser ausgerüstet und entspricht höchsten Ansprüchen.
* **Pflanzen** : ein Aussen-Wasserhahn steht auf dem Balkon zur Verfügung.



**Parken & Stauraum**
Das Angebot wird perfekt abgerundet durch **zwei Parkplätze** (einer davon gedeckt) sowie einen **grossen, privaten Keller** für reichlich Stauraum.

**Die wichtigsten Daten im Überblick**


* **Zimmer:** 5.5 Zimmer
* **Bruttofläche:** 169 m²
* **Balkon:** 14 m² (Südausrichtung)
* **Badezimmer:** 2 Bäder (1x Dusche en-suite, 1x Badewanne) + 1 separates Tages-WC
* **Bodenbelag:** Hochwertiges Eichenparkett /Fliesen in den Badezimmer
* **Bauweise/Haus:** Kleines, exklusives Gebäude mit nur 8 Einheiten
* **Lage:** Leicht erhöhte Hanglage, absolut ruhig, Dorfrand, mit toller...