1.5 Zimmer, 30 m², 3. Stock

Ad Agno, apprezzato comune del Luganese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 1,5 locali, oggi utilizzato come seconda residenza, ma perfettamente adatto a diventare unabitazione primaria grazie alle sue caratteristiche funzionali e al comfort offerto.

Lappartamento si trova al terzo piano di una curata palazzina edificata negli anni 90, inserita in un contesto residenziale ordinato e piacevole, ideale per chi desidera vivere o soggiornare in un ambiente discreto e ben organizzato.

Un balcone di circa 5 m² rappresenta un gradevole sfogo esterno, perfetto per rilassarsi allaria aperta in qualsiasi momento della giornata, ampliando armoniosamente la zona abitabile.

Linterno si distingue per una zona giorno/notte luminosa e ben distribuita, valorizzata da una cucina nuova, moderna e funzionale, progettata con attenzione per ottimizzare gli spazi e garantire praticità.

Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di doccia moderna e lavatrice, con finiture attuali.

Originariamente edificato nel 1990, lappartamento è stato interamente ristrutturato nel 2021, con interventi che hanno incluso:
rinnovo completo del bagno
rifacimento degli impianti elettrico e idraulico
posa di nuovi pavimenti in grès effetto legno
installazione di controsoffitto con faretti
sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro

Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato a gasolio con serpentine, efficiente e ben supportato dallottimo isolamento dei serramenti. Ledificio, di cinque piani, è servito da comodo ascensore che collega tutti i livelli fino al pianterreno.

Dal punto di vista economico, limmobile rappresenta una soluzione estremamente interessante, sia come investimento sia come residenza principale o punto dappoggio, anche grazie alle spese condominiali contenute, pari a circa CHF 140 al mese.

Una cantina privata completa questa proposta.


Veronica Venturi
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veronica@immolifeticino.ch