150 m²

Caratteristica **casa di corte di 5.5 locali, circa 150 m²** complessivi, sviluppata su **tre livelli fuori terra** e situata nel **pittoresco nucleo storico di Morbio Inferiore.** L'immobile, **completamente da ristrutturare**, offre ampie possibilità di personalizzazione e la creazione di ambienti su misura, inclusa la realizzazione di un ulteriore bagno.

**La posizione è ideale per chi ama la vita di corte, con il fascino delle tipiche abitazioni di paese e la comodità di avere scuole, parco giochi, negozi e trasporti a pochi passi.** L'immobile è inserito in un contesto ordinato e curato, circondato da altre case di nucleo già finemente ristrutturate.

Attualmente la casa è dotata di trasportino elettrico per persone con difficoltà motorie, dettaglio che garantisce un accesso più agevole ai diversi piani.

**Distribuzione interna**

* Piano Terra:
* ampio garage privato per auto, moto e biciclette, con spazio per bricolage e buca per controllo vetture, completo di lavandino.
* Locale con camino tradizionale e predisposizione acqua, ideale come soggiorno, studio o taverna, con finestra sul cortiletto privato.
* Piccolo cortile pavimentato, coperto, con vasca in pietra e rubinetti funzionanti, collegato al garage.
* Sottoscala utilizzabile come dispensa o cantinetta per vini. **Piano Primo**:
salotto con balconcino sulla corte, perfetto per la zona giorno.
* Cucina abitabile già predisposta con tutti gli attacchi acqua e finestra.
* Grande bagno finestrato con vasca e doccia.
Piccolo sgabuzzino.
* Balcone lungo tutta la facciata sulla corte. **Piano Secondo:**
* camera matrimoniale con balconcino.
* Due camere grandi comunicanti, entrambe finestrate; possibilità di unire gli spazi per creare una grande camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino.
* WC di servizio con lavandino. **Sottotetto**:
* locale hobby/lavanderia con predisposizione per lavatrice e stireria, finestrini e lucernari.
* Locale aggiuntivo adibito a camera ospiti con bidet e lavandino, anch'esso finestrato. **Punti di forza**
* Completamente personalizzabile grazie alla ristrutturazione totale
* Possibilità di creare un ulteriore bagno
* Contesto di corte già riqualificato e di grande fascino
* Box privato
* Vicinanza a tutti i principali servizi e a pochi minuti da Mendrisio e dal Fox Town.
* Molto potenziale per trasformarla in una casa unica, con il calore e l'autenticità tipici delle abitazioni storiche, ma adattata alle esigenze di oggi.

*** alcune fotografie offrono spunti di arredamento***

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**