375 m²

Situé dans un quartier résidentiel calme de La Neuveville, à proximité des commodités, des transports et du lac, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable offrant un potentiel de valorisation intéressant.

L'immeuble se compose de six appartements répartis sur trois niveaux, à raison de deux logements par étage.

**Composition de l'immeuble**

* 3 appartements de 2.5 pièces d'environ 55 m² habitables (côté nord)
* 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 70 m² habitables (côté sud)
* Un balcon privatif pour chaque logement
* Vue dégagée sur le lac depuis les étages supérieurs
* Accès direct au jardin commun pour les appartements du rez-de-chaussée

**Sous-sol et espaces communs**

* Une cave privative pour chaque appartement
* Un local à vélos commun
* Un grand jardin commun à disposition des locataires

**Technique**

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années et se présente dans un bon état général. Certains logements pourraient toutefois être remis au goût du jour, offrant ainsi au futur propriétaire des perspectives d'amélioration de la valeur locative et du rendement de l'immeuble.

L'immeuble est érigé sur un droit de superficie courant jusqu'au 2 janvier 2067.

L'ensemble des appartements étant actuellement loués, l'acquéreur profitera immédiatement de revenus locatifs tout en conservant un intéressant potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Le rendement net actuel est estimé à environ 4.3 %.

Que vous recherchiez un investissement pérenne ou un bien offrant un potentiel de valorisation, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre le dossier de vente complet et organiser une visite sur place.