5.5 Zimmer, 245 m²

Nella **splendida Collina d'Oro ad Agra**, proponiamo in vendita un'incantevole **NUOVA VILLA (B2) di 5,5 locali**, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla **città di Lugano** e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze. La superficie commerciale è di ca. 245 mq e si sviluppa su 3 piani: **LIVELLO 3 - Piano NOTTE:** atrio d'ingresso, spaziosa camera con bagno privato, camera padronale con locale guardaroba e bagno privato. **LIVELLO 2 - Piano GIORNO:** ampio soggiorno e zona pranzo con ampie vetrate e cucina a vista semi-appartata, accesso alla terrazza e al giardino, 1 WC ospiti. **LIVELLO 1 - Piano GIARDINO:** deposito-cantina, lavanderia e caldaia, ampio locale divisibile in 2 camere, bagno, accesso al giardino. **Completano la proprietà 2 posti auto interni per Chf 100'000.- non inclusi nel prezzo** . Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. **Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %** . **Chiama subito per prenotare una visita!**