4.5 Zimmer, 194 m²

Située à Saillon, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et authentiques du Valais, cette villa mitoyenne neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement d'exception, entre vignobles, nature préservée et panorama alpin.


**Construction en cours !!!**

Offrant l'opportunité rare d'acquérir un bien contemporain au coeur d'un cadre à la fois naturel, historique et recherché.

Réputé comme l'un des plus beaux villages de Suisse, Saillon séduit par son bourg médiéval parfaitement conservé, son dynamisme culturel, ses nombreuses manifestations tout au long de l'année ainsi que ses bains thermaux renommés.

Ancrée dans la viticulture et le tourisme, la commune bénéficie également d'infrastructures modernes et d'une situation stratégique à proximité immédiate de Sion et Martigny, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante.

**Disposition :**

Rez-de-chaussée :


* Entrée avec espace de rangement intégré.
* Local vélos ou rangements supplémentaires.
* Accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.


1er étage :


* Cuisine ouverte sur un vaste séjour et coin repas, formant un espace de vie lumineux et élégant grâce aux larges baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 22 m², et un véritable prolongement de l'espace intérieur en pleine nature avec un jardin végétalisé exceptionnel, véritable oasis en hauteur avec vue imprenable.
* Accès a une terrasse de 52m² au niveau supérieur a partir d'un escalier hélicoïdal extérieur métallique.
* Une chambre confortable et lumineuse avec balcon et salle de bains.
* WC séparé


2eme étage :


* Chambre 2 (12 m²) avec sa salle de bains et WC privative.
* Chambre 3 (12 m²) également avec sa salle de bains et WC privative ainsi qu'une terrasse offrant une vue privilégiée.



Pensée selon une architecture contemporaine et raffinée, cette villa bénéficie des dernières technologies en matière de construction et d'un bilan énergétique optimisé : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, stores électriques et matériaux soigneusement sélectionnés. Les finitions peuvent être personnalisées, permettant aux acquéreurs de créer un intérieur à leur image.

Des places de parc viennent compléter ce bien, avec une place couverte (CHF 30'000.-) et une place extérieure (CHF 15'000.-) disponibles en sus, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour :


* Les familles ou couples à la recherche d'une villa neuve dans un environnement verdoyant et authentique, alliant nature, confort et modernité.
* Les acquéreurs sensibles à un investissement immobilier pérenne, au sein d'une commune prisée et en constante valorisation.
* Alliant charme du Valais, architecture moderne et qualité de vie, cette villa offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités et de nombreuses activités de loisirs.


Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.


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