4.5 Zimmer, EG

Diese aussergewöhnliche und sehr sonnig gelegene Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und viel Wohnraum auf zwei Ebenen. Die verwinkelte Architektur, die elegante Wendeltreppe sowie das Cheminée verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die zentrales Wohnen mit einem grosszügigen Raumangebot verbinden möchten. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine interessante Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar. Der Bahnhof Sins liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach Zug, Zürich und Luzern.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das beliebte Naherholungsgebiet entlang der Reuss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Sonnige und zentrale Lage
• Charmante Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss
• Wendeltreppe und Cheminée
• Nutzungsrecht Autoeinstellplatz (TG Nr. 2) und Garage Nr. A2 (Nr. 5)
• Nutzungsrecht Keller Nr. A2, Bastelraum Nr. A2
• Zusätzlicher Stauraum im Estrich
• Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
• Naherholungsgebiet Reuss in unmittelbarer Nähe
• Attraktive Wohngemeinde zwischen Zug, Zürich und Luzern

Raumprogramm:Dachgeschoss: 82,3 m²

• Wohnen / Essen 20.5 m²
• Küche 12.2 m²
• Zimmer1 16.9 m²
• Zimmer2 9.7 m²
• Korridor 15.0 m²
• Bad /WC 3.7 m²
• Dusche / WC 2.7 m²
• Eingangsbereich 1.6 m²

Dachstock: 26,1 m²

• Zimmer 3 /Galerie 16.5 m²
• Wäsche-, Ankleide- und Erschliessungsbereich 9.6 m²

Zusatznutzung:

• Hobbyraum mit Fenster 12 m²
• Kellerabteil 7 m²
• Balkon 8 m²
• Estrichbereich 6 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite