Haus

Erbaut im Jahr 2000 in einem ruhigen und grünen Viertel, profitiert diese Doppelhaushälfte (mit nur einem direkten Nachbarn) von einer angenehmen Umgebung, die bei Familien sehr begehrt ist.

Es liegt nur einen kurzen Spaziergang von den Schulen entfernt und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine angenehme Wohnumgebung und bleibt dabei in der Nähe der Annehmlichkeiten.

Obwohl renovierungsbedürftig, bietet dieses Haus geräumige Innenräume, die sich über vier verschiedene Ebenen erstrecken.

Hier ist die detaillierte Zusammenfassung:

Erdgeschoss:

- Eine separate Eingangshalle
- Ein großes Wohnzimmer/Esszimmer
- Eine offene Küche mit Bar
- Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Garten

Erster Stock:

- Ein Verteilkorridor
- Ein 15,30 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
- Ein zentrales Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer mit 14,30 m²

Es sei angemerkt, dass das erste der Schlafzimmer während des Baus eine technische Änderung erhielt. Ursprünglich gab es keinen Wasserklosett und war nur über den Flur im Obergeschoss zugänglich.

Der damalige Eigentümer nutzte es jedoch als Büro-/Gästezimmer, und es wurde ein zusätzlicher Zugang von der Eingangshalle mit einer Holztreppe anstelle der Besuchertoilette geschaffen.

Dachboden:

Diese Ebene bietet eine sehr großzügige Fläche von 49,00 m² und kann den Elternbereich mit einem Umkleideraum oder alternativ zwei zusätzlichen separaten Schlafzimmern durch Volumenteilung aufnehmen.

In der Mitte befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.

Keller:

- Ein Verteilkorridor
- Ein Keller mit 7,60 m²
- Eine Waschküche mit 14,50 m²

Zusätzlich gibt es zwei große Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage, die direkt vom Keller der Villa aus zugänglich ist.

Um dieses Grundstück zu vervollständigen, steht auch ein Außenparkplatz wenige Schritte vom Eingang entfernt zur Verfügung.

Aus technischer Sicht wird die Heizung des Hauses durch einen kollektiven Gasboiler bereitgestellt. Innerhalb der PPE laufen Gespräche über den Ersatz durch eine Wärmepumpe.

Die Verteilung erfolgt über den Boden. Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Einheiten mit Gasfüllung, und die Dämmung ist innen mit Wandverkleidungen versehen.

Das Haus benötigt Innenrenovierungen (Badezimmer, Wände, Böden sowie die Küche). Draußen sind auch eine Umstrukturierung und Reinigung notwendig.

Diese Immobilie erfüllt vollständig die Bedürfnisse einer Familie und kann, wie angegeben, problemlos insgesamt 5 Schlafzimmer aufnehmen, im Vergleich zu derzeit 4.

Für jede Anfrage nach einer Akte oder einem Besuch auf dem Gelände zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.