4.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberrohrdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihr zeitgemässes Design, hochwertige Ausstattung und eine sonnige, ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer.

Das moderne Gebäude mit seinen markanten weissen und gelben Akzenten sowie grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung mit Grünflächen und Sträuchern ein. Der einladende Eingangsbereich mit Glastüren und Aufzug sorgt für einen stilvollen ersten Eindruck.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 120 m² Wohnfläche (150 m² Gesamtfläche) mit hellen, offenen Räumen, hellem Parkettboden und weissen Wänden.
* **Moderne Küche:** Stilvolle Küche mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Kücheninsel, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler sowie grossen Fenstern mit Blick ins Grüne.
* **Helle Zimmer:** Mehrere grosszügige Zimmer mit Glasschiebtüren, die Räume flexibel verbinden und viel Tageslicht einlassen.
* **2 Balkone:** Zwei Balkone, plus Wintergarten mit gelbem Metallgeländer und Glasschiebtür – mit Blick auf die Umgebung und Grünflächen.
* **2 Badezimmer:** Komfortabel und modern ausgestattet.
* **Minimalistischer Eingangsbereich:** Heller Flur mit eingebautem Schrank, elegantem Holzboden und Zugang zu allen Wohnbereichen.
* **Garage:** Eigener Tiefgaragenplatz zu verkaufen
* **Aufzug:** Rollstuhlgängig und barrierefrei zugänglich.
* **Minergie-zertifiziert:** Energieeffizient und nachhaltig gebaut (Baujahr 2014, Renovation 2026).
* **Deckenhöhe:** Angenehme 2.5 m für ein luftiges Raumgefühl.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer _ruhigen_ Wohnlage in Oberrohrdorf und ist sowohl im Sommer als auch im Winter gut besonnt. Die Luftaufnahme zeigt die idyllische Vorstadtlage mit grünen Feldern und einem beeindruckenden Bergpanorama in der Ferne.

* **Bushaltestelle <>:** Nur 2 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung.