6.5 Zimmer, 191 m²

**Charmante villa d'architecte de 6.5 pièces de 191 m2 habitables pondérés idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé.** **Construite en 1977, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et lumineux.**

Avec son volume généreux de 950 m3, cette maison d'architecte a été conçue avec de vastes ouvertures offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, et créant une atmosphère chaleureuse dans tout l'espace de vie.

Érigée sur une magnifique parcelle de 1'081 m2, la propriété dispose d'un jardin généreux et soigneusement arboré. C'est un véritable écrin de verdure, idéal pour créer des espaces de détente en plein air.

Bien que parfaitement entretenue, elle offre un potentiel de transformation et d'agrandissement très intéressant pour ceux qui souhaitent allier le cachet des années 70 au confort moderne.

**La villa conçue sur deux niveaux avec galetas est distribuée comme suit :**

**Rez-de-chaussée supérieur (124 m2) :**


* Perron couvert de 6 m2
* Hall d'entrée
* Cuisine fermée avec accès sur une terrasse à l'ouest
* Salon avec cheminée française
* Salle à manger donnant accès au patio orienté sud
* Patio couvert de 15 m2
* Couloir desservant les chambres avec armoire encastrée
* 2 chambres avec armoires encastrées
* Chambre parentale
* Salle d'eau avec baignoire et WC
* Salle d'eau avec WC
* Escalier desservant le sous-sol


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Rez-de-chaussée inférieur (124 m2) :**


* Garage
* Atelier
* Chambre
* Réduit
* Salle d'eau avec douche et WC
* Buanderie
* Bureau
* Cave naturelle
* Local technique


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Complètent ce bien :**


* Trois places de parc extérieures
* Galetas de 140 m2 au sol sur une dalle de béton de 20 cm (possibilité d'élever la toiture)
* Magnifique jardin arboré de 836 m2 avec arrosage automatique



**Rénovations :**


* Chaudière et boiler changés en 2013
* Changement de la plomberie en 2022
* Nouvelle introduction du réseau d'eau potable en 2025


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Caractéristiques :**


* Situation idéale et prisée (un des quartiers les plus calmes de Vétroz)
* Potentiel d'agrandissement et de transformation très intéressant
* Possibilité d'aménager un appartement indépendant 2.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur
* Vue définitive à 360 degré


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Situation :**
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette charmante propriété.

**Charmante Architektenvilla mit 6,5 Zimmern und 191 m2 Wohnfläche, ideal gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier.** **Das 1977 erbaute Haus bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die einen ruhigen und hellen Wohnraum suchen.**

Mit einem grosszügigen Volumen von 950 m3 wurde dieses Architekturbauwerk mit weitläufigen Öffnungen konzipiert, die von...