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20 Zimmer, 2450 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 10'000'000
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
2'450 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 10'000'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%
Proponiamo **edificio a reddito completamente locato**, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.
**Composizione**
• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)
• 5 spazi commerciali
• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)
• Tutte le unità dispongono di **ampie terrazze**
**Dati chiave**
• **Reddito netto annuo:** ca. CHF 410'000
• **Rendimento netto:** ~4.3%
• **Completamente locato**
**Stato e interventi**
• Edificio anni '80 (ca. 1985)
• Impianto di riscaldamento a gas **rinnovato nel 2022**
• Tetto risanato nel 2006
• Buono stato manutentivo generale
• Ascensore presente
**Posizione**
• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)
• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici
• Rapido accesso al centro di Lugano
**Prezzo indicativo:** < CHF 10 Mio
**Trattativa off-market – documentazione su richiesta**
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
**Composizione**
• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)
• 5 spazi commerciali
• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)
• Tutte le unità dispongono di **ampie terrazze**
**Dati chiave**
• **Reddito netto annuo:** ca. CHF 410'000
• **Rendimento netto:** ~4.3%
• **Completamente locato**
**Stato e interventi**
• Edificio anni '80 (ca. 1985)
• Impianto di riscaldamento a gas **rinnovato nel 2022**
• Tetto risanato nel 2006
• Buono stato manutentivo generale
• Ascensore presente
**Posizione**
• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)
• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici
• Rapido accesso al centro di Lugano
**Prezzo indicativo:** < CHF 10 Mio
**Trattativa off-market – documentazione su richiesta**
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kinderfreundlich
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