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1470 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'190'000
6855 Stabio
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'470 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'190'000
Beschreibung
Terreno con licenza approvata - 5 case unifamiliari a Stabio
Proponiamo in vendita un terreno edificabile a Stabio, con progetto approvato per la realizzazione di 5 case unifamiliari, ciascuna completamente indipendente.
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Il fondo è situato in una zona residenziale ben servita e caratterizzata dalla prevalenza di case unifamiliari, a pochi passi dalla Coop, dalle scuole dell'infanzia, scuole elementari e scuole medie. Un'area ideale per uno sviluppo abitativo armonico, perfettamente integrato nel tessuto urbano esistente.
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Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono progettate per offrire comfort, funzionalità e piena autonomia. Ogni unità dispone di accesso privato, impianti indipendenti, box auto integrato e giardino esclusivo, senza elementi condominiali.
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Distribuzione interna prevista:
**Piano terreno**
Ampia zona giorno open-space, WC ospiti, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, portico coperto, box auto e accesso diretto al giardino.
**Piano primo**
3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, secondo bagno completo, disimpegno e terrazze fino a 28 m².
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Le unità godono di ottima esposizione, layout ben proporzionato e spazi esterni vivibili, pensati per rispondere alle esigenze della vita familiare contemporanea. Il progetto valorizza al meglio il potenziale edificatorio del fondo, rispettando integralmente tutti i parametri regolamentari.
La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi minuti da Mendrisio, dal confine con l'Italia e dalle principali vie di comunicazione, in un'area residenziale in costante valorizzazione. Soluzione ideale per promotori e investitori alla ricerca di un progetto pronto, coerente e ad alto potenziale.
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Dati tecnici:
* Superficie del fondo: 1'470 m²
* Zona: residenziale estensiva
* Indice di occupazione (I.O.): 40%
* Indice di sfruttamento (I.S.): 0.50
* SUL ammessa: 735 m²
* SUL di progetto: 734.67 m²
* Volume edificabile: 3'177.46 m³
* Altezza massima: 9.00 m
* Distanza minima dai confini: 3.00 m
* Area verde minima richiesta: 441 m²
* Area verde di progetto: 444.20 m²
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Per ricevere la documentazione completa, planimetrie o fissare una visita, vi invitiamo a contattarci via e-mail. La trattativa è riservata esclusivamente ad acquirenti diretti. Non vengono accettati intermediari.
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Il fondo è situato in una zona residenziale ben servita e caratterizzata dalla prevalenza di case unifamiliari, a pochi passi dalla Coop, dalle scuole dell'infanzia, scuole elementari e scuole medie. Un'area ideale per uno sviluppo abitativo armonico, perfettamente integrato nel tessuto urbano esistente.
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Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono progettate per offrire comfort, funzionalità e piena autonomia. Ogni unità dispone di accesso privato, impianti indipendenti, box auto integrato e giardino esclusivo, senza elementi condominiali.
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Distribuzione interna prevista:
**Piano terreno**
Ampia zona giorno open-space, WC ospiti, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, portico coperto, box auto e accesso diretto al giardino.
**Piano primo**
3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, secondo bagno completo, disimpegno e terrazze fino a 28 m².
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Le unità godono di ottima esposizione, layout ben proporzionato e spazi esterni vivibili, pensati per rispondere alle esigenze della vita familiare contemporanea. Il progetto valorizza al meglio il potenziale edificatorio del fondo, rispettando integralmente tutti i parametri regolamentari.
La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi minuti da Mendrisio, dal confine con l'Italia e dalle principali vie di comunicazione, in un'area residenziale in costante valorizzazione. Soluzione ideale per promotori e investitori alla ricerca di un progetto pronto, coerente e ad alto potenziale.
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Dati tecnici:
* Superficie del fondo: 1'470 m²
* Zona: residenziale estensiva
* Indice di occupazione (I.O.): 40%
* Indice di sfruttamento (I.S.): 0.50
* SUL ammessa: 735 m²
* SUL di progetto: 734.67 m²
* Volume edificabile: 3'177.46 m³
* Altezza massima: 9.00 m
* Distanza minima dai confini: 3.00 m
* Area verde minima richiesta: 441 m²
* Area verde di progetto: 444.20 m²
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Per ricevere la documentazione completa, planimetrie o fissare una visita, vi invitiamo a contattarci via e-mail. La trattativa è riservata esclusivamente ad acquirenti diretti. Non vengono accettati intermediari.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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