2.5 Zimmer, 1. Stock

Compatto nella forma, generoso nella qualità.

Questo appartamento al piano terreno è pensato per chi vuole vivere bene senza sovradimensionarsi — **56.7 mq** ben organizzati, una **terrazza coperta di 8 mq** e un **giardino privato di 28 mq** che porta la natura direttamente a portata di mano.

Una soluzione ideale per una coppia, un professionista o chi cerca un primo acquisto di qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.

Il Comune di Collina d'Oro offre tranquillità, verde e una posizione strategica: autostrada Lugano Sud a 5 minuti, scuole di Barbengo nelle immediate vicinanze.

La palazzina di nuova costruzione in Via Cadepiano 8 — 4 piani, 12 unità — è progettata con materiali e impianti di livello: **riscaldamento e condizionamento ad alta efficienza**, **pannelli fotovoltaici** per ridurre i costi energetici e sistema **domotico**espandibile secondo le proprie esigenze. Un'abitazione moderna, sostenibile e pronta per il futuro.

Disponibili posti auto in autorimessa **(CHF 50'000)** o all'aperto **(CHF 30'000)**, entrambi con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.

_L'appartamento dispone di:_

* **Spazi luminosi:** Grandi finestre in vetro che garantiscono un'ottima illuminazione naturale
* **Balcone privato:** Perfetto per rilassarsi e godersi i momenti all'aria aperta
* **Bagno moderno:** Funzionale e ben progettato
* **Garage sotterraneo:** Posto auto coperto per la massima comodità
* **Accessibilità:** Edificio dotato di ascensore e accessibile alle sedie a rotelle

**Comfort aggiuntivi:** L'appartamento è dotato di lavastoviglie e si trova in una zona particolarmente tranquilla e soleggiata durante l'estate. L'edificio offre anche un'area giochi per bambini e spazi esterni con giardino, rendendolo ideale per famiglie.

**Posizione strategica:** A soli 11 minuti a piedi troverai la fermata dell'autobus di Montagnola, il Centro scolastico di Collina d'Oro e la Farmacia Collina d'Oro, garantendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

Questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, silenzioso e ben collegato, con la comodità di un garage privato e tutti i comfort per una vita quotidiana serena. Disponibile da subito.