EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
3012 Bern
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Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Other
Beschreibung
Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen
Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).
Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität
- Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe)
- 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG
- Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte
- Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 %
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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