3.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

La **Residenza Landriani sorge all'incrocio tra via Canonica e via Lavizzari.** Questo elegante stabile, edificato nei primi anni '90, ospita spazi commerciali e residenziali, offrendo un contesto curato e tranquillo a pochi passi da tutte le principali attrazioni di Lugano.

**La posizione è davvero privilegiata**: il lago si raggiunge comodamente in soli 3 minuti a piedi, mentre il centro storico dista appena 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e molto di più: scuole, Parco Ciani, Lido di Lugano, musei, trasporti pubblici e numerosi posteggi sono tutti facilmente accessibili a piedi.

L'appartamento, situato al **secondo piano**, si distingue per la **grande luminosità e gli spazi generosi**. È stato **completamente rinnovato**, con un intervento che ha valorizzato comfort e funzionalità, ed è dotato di **aria condizionata**: una vera chicca per chi desidera vivere il centro con un livello abitativo contemporaneo.

L'immobile è idoneo sia come **residenza primaria sia come residenza secondaria**, rendendolo una soluzione versatile e di grande interesse anche in ottica investimento.

Completano la proprietà una **cantina privata**al piano interrato e **un posto auto in autorimessa**, dotato di Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi, disponibile al prezzo di CHF 90'000.-.

**Dettagli principali**
**SUL:**105 m²
**Prezzo di vendita:**CHF 990'000.-
**Posto auto interno:**CHF 90'000.-

Un'opportunità rara per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Lugano, all'interno di uno stabile elegante, centrale e perfettamente servito.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**