4.5 Zimmer, 173 m², 6. Stock

La Fiduciaria Immobiliare LA LUGANO Sagl propone in zona Residenziale nel cuore di Lugano Cassarate, al 6 e ultimo piano attico "cittadino con vista lago parziale".

Questo bellissimo ed elegante attico di MQ 173.15 ( compreso 50% della terrazza) è sito all'interno di uno stabile Residenziale degli anni '80 in ottimo stato di manutenzione. Nuovo riscaldamento a gas, 2 ascensori, autorimessa.

**La soluzione è così composta:**

Grande ingresso, salone doppio molto ampio con grandi vetrate e con terrazza che circonda tutto l'appartamento, cucina abitabile con balcone, camera

padronale con bagno in suite, camera ospiti con bagno completo, ripostiglio e zona armadi a muro.

Possibilità di fare uno studio e/o la terza camera da letto.

Aria condizionata.

Rolladen e infissi moderni.

L'appartamento si presenta in ottimo condizione, l'esposizione a sud-ovest

garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Completa la soluzione una cantina e 2 posteggi interni chf 50'000 cda

**Posizione strategica:**

Questo immobile è situato in una posizione estremamente strategica e centrale.

L'edificio dispone di una fermata dell'autobus direttamente all'ingresso, mentre al piano terra della struttura sono presenti una palestra, un'area SPA e

un servizio di fisioterapia.

La posizione è ideale per ogni necessità quotidiana: a soli 3 minuti a piedi si

trovano la Coop e la farmacia, mentre la scuola elementare di Cassarate è

raggiungibile in 7 minuti.

Inoltre, l'imbarcadero di Cassarate dista appena 9 minuti a piedi, garantendo comodi collegamenti via lago.

La vicinanza alle sponde del lago e ai corsi d'acqua circostanti conferisce ulteriore valore e attrattività a questa proprietà.