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18 Zimmer, 396 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'090'000
2017 Boudry
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1904
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
396 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'090'000
Ausstattung
Kabel-TV
Beschreibung
Immeuble mixte à vendre à Boudry
**Description générale**
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.
L'ensemble du bâtiment bénéficie de **travaux de rénovation réalisés récemment**, ainsi que de **contrôles techniques conformes**, garantissant une exploitation locative sereine et durable.
**Composition du bien**
* **2 surfaces commerciales** au rez-de-chaussée
* **6 appartements** (typologies variées)
* Parties communes en bon état
* Structure solide, bâtiment bien entretenu
* **Rendement: 5.25%*
**Situation et accessibilité**
L'immeuble jouit d'un emplacement stratégique :
* Situé **en plein centre de Boudry**, à proximité immédiate des commerces et services
* **École primaire accessible à pied**
* **Transports publics** proches (tram, bus, train)
* **Accès autoroutier aisé**, idéal pour les déplacements régionaux
Cette localisation garantit une **demande locative constante**, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.
**Points forts**
* Immeuble mixte attractif et bien situé
* Travaux récents assurant peu de frais à prévoir
* Forte attractivité du secteur
* Opportunité idéale pour investisseurs
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.
L'ensemble du bâtiment bénéficie de **travaux de rénovation réalisés récemment**, ainsi que de **contrôles techniques conformes**, garantissant une exploitation locative sereine et durable.
**Composition du bien**
* **2 surfaces commerciales** au rez-de-chaussée
* **6 appartements** (typologies variées)
* Parties communes en bon état
* Structure solide, bâtiment bien entretenu
* **Rendement: 5.25%*
**Situation et accessibilité**
L'immeuble jouit d'un emplacement stratégique :
* Situé **en plein centre de Boudry**, à proximité immédiate des commerces et services
* **École primaire accessible à pied**
* **Transports publics** proches (tram, bus, train)
* **Accès autoroutier aisé**, idéal pour les déplacements régionaux
Cette localisation garantit une **demande locative constante**, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.
**Points forts**
* Immeuble mixte attractif et bien situé
* Travaux récents assurant peu de frais à prévoir
* Forte attractivité du secteur
* Opportunité idéale pour investisseurs
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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