Mehrfamilienhaus

Situé sur l'artère principale de la charmante commune d' Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.

**Description de l'immeuble :** Ce bien se compose de **6 appartements** répartis comme suit :

* **2 studios** au rez inférieur (22 m² chacun) avec **terrasse de 14 m²**
* **1 appartement de 3 pièces** au rez supérieur (65 m²) avec **balcon de 3 m²**
* **1 appartement de 3 pièces** au 1er étage (65 m²) avec **balcon de 3 m²**
* **2 studios** au 2ème et dernier étage (24 m² et 29 m²)

**Éléments complémentaires :**

* **2 places de parc extérieures**
* **Loyers Estimatifs de CHF 64'000.-'an Hors Charges**
* **Local technique**
* **Surface habitable totale d'environ 227 m²**
* **Parcelle de 922 m²** (comprenant 2 immeubles)
* **Immeuble en bon état général**, avec **rénovation complète prévue des deux studios du rez inférieur*

**Statut juridique :** L'immeuble est actuellement en propriété par étages (PPE), mais **entièrement libre de tout occupant**, offrant ainsi une flexibilité totale à l'acquéreur (investisseur ou propriétaire privé).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir un dossier de vente complet.