Haus

Dieses repräsentative Herrenhaus überzeugt mit grosszügigen Dimensionen, charaktervoller Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer rund 1'184 m² grossen Parzelle verfügt die Liegenschaft über ca. 429.9 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss.

Hochwertige Ausstattungsdetails, grosszügige Räume, Bodenheizung, eine moderne Küche, erneuerte Bäder, Galerie und Cheminée verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² grosse Dachterrasse mit schöner Seesicht - ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Anlässe und private Rückzugsmomente.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Aufgrund der Lage in der Wohnzone 3 kann eine vertikale Erweiterung bzw. Aufstockung grundsätzlich geprüft werden. Auch das im Untergeschoss bestehende Praxis-/Nutzungskonzept eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen - weitere Möglichkeiten.

Die vorhandene zusätzliche Nutzungseinheit bzw. Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität für Gäste, Familienangehörige oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Raum, Privatsphäre und Potenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Repräsentatives, hochwertiges Herrenhaus
• Attraktive Lage in Küssnacht am Rigi
• Primarschule direkt in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle und ÖV in ca. 1-2 Gehminuten
• Seeufer in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar
• Schöne Seesicht
• Grosszügige Dachterrasse mit ca. 65 m²
• Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 1'184 m²
• Rund 429.9 m² Bruttogeschossfläche
• Wohnen über Unter-, Erd- und Dachgeschoss
• Charaktervolle Architektur mit Galerie und Cheminée
• Moderne Küche und erneuerte Bäder
• Doppelgarage und Aussenparkplätze
• Zusätzliche 4.5 Zimmer Einliegerwohnung möglich
• Aktuell vorhandene Zahnarztpraxis im Untergeschoss
• Interessantes Ausbau- und Aufstockungspotenzial
• Wohnzone 3

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