Haus

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Maisonettewohnung

Dieses im Jahr 2020 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, grosszügige Räume und zusätzlichen Mietertrag. Die Fassade sowie das Dach wurden vollständig gedämmt, eine neue Bodenheizung mit Gasheizung installiert und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler.

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im unteren Geschoss befinden sich eine Küche, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschine und Tumbler. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer. Die Wohnung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einliegerwohnungen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung auf der Westseite mit ca. 25 m² verfügt über eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Die 1.5-Zimmer-Wohnung auf der Ostseite mit ca. 21 m² bietet einen offen gestalteten Raum mit Küche, Ess-, Wohn- und Schlafbereich sowie ein separates Badezimmer. Beide Einliegerwohnungen sind bereits vermietet und generieren somit einen laufenden zusätzlichen Mietertrag.

Für die beiden Einliegerwohnungen steht zudem ein separater Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Die Bewohner der Maisonettewohnung profitieren von der Mitbenutzung der Gemeinschaftsterrasse und des Gartens, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bieten. Für alle drei Wohnungen stehen insgesamt 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Fazit
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügiges und modernes Wohnen mit zusätzlichem Einkommen verbinden möchten. Die umfassende Sanierung, die vielseitige Maisonettewohnung und die bereits vermieteten Einliegerwohnungen machen diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.