3 Zimmer, EG

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: berufliche Tätigkeit und Wohnraum in einem einzigen Raum zu vereinen.

Das Loft-Actif-Konzept befindet sich in der Rue du Wallis 7 im dynamischen und kosmopolitischen Viertel Les Pâquis, und bietet einen entschlossen modernen Ansatz für Immobilien, der darauf ausgelegt ist, neue Lebens- und Arbeitsweisen zu berücksichtigen. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen professionellen Raum und ein privates Zuhause, die auf demselben Grundstück vereint und durch private Zirkulationen verbunden sind.

Loft-Actif richtet sich an Unternehmer, freie Berufstätige, Selbstständige, Kreative, Berater oder KMU-Manager und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum und die berufliche Tätigkeit in einem privilegierten urbanen Umfeld zu gruppieren und dabei eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen zu bewahren.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtfläche von etwa 159 m² besteht dieses exklusive Grundstück aus:

- Ein privates Kellerlager von etwa 34,3 m², ideal als Lager-, Archiv- oder Logistikraum
- Ein Geschäftsbereich im Erdgeschoss mit etwa 50,09 m², der von direktem Zugang, ausgezeichneter Sicht und hohem Empfangspotenzial für Kunden oder Besucher profitiert
- Eine Doppelhaus-Wohnung von etwa 73,8 m² mit hellen, komfortablen und zeitgemäßen Wohnräumen, die perfekt für hochwertige Wohnzwecke geeignet sind.

Das Ganze ist durch private Innentreppen verbunden, die täglich eine Bedienung, Unabhängigkeit und Komfort gewährleisten.

Ein Raum, der an deine Aktivitäten angepasst werden kann

Die professionelle Fläche ist roh gestaltet, sodass der zukünftige Bewohner die Räumlichkeiten frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Tätigkeit und seiner visuellen Identität anordnen kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freie Berufe
- Friseur, Friseur, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreativagenturen
- Dienstaktivitäten
- Büros, die Klienten nach Terminvereinbarung empfangen
- Ausstellungsraum oder Demonstrationsbereich.

Die Wohnung hingegen wird vollständig fertiggestellt, mit sorgfältigen Ausstattungen, die einen ausgezeichneten Komfort und eine optimale Lebensqualität garantieren.

Ein dynamisches und lohnendes urbanes Setting

Loft-Actif ist Teil eines neuen Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohneinheiten sowie mehrere Geschäfts- und Verwaltungsbereiche umfasst und die Schaffung einer lebendigen, attraktiven Umgebung fördert, die professionelle Austausche fördert.

Das Ergebnis der ehrgeizigen Sanierung eines alten Geschäftsgebäudes und seiner zeitgenössischen Fassade besitzt der Komplex eine ausgeprägte architektonische Identität und erfüllt die anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Belegungskomfort.

Ein strategischer Standort im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einem besonders begehrten Standort in unmittelbarer Nähe von:

- Genfer See
- Bahnhof Cornavin
- das Stadtzentrum
- Der Bezirk der Internationalen Organisationen
- die wichtigsten öffentlichen Verkehrswege
- Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Gegend.

Diese ausgezeichnete Zugänglichkeit ist ein großer Vorteil für Fachleute, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Actif stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Reisen reduzieren und von einer modernen Wohn- und Arbeitsumgebung im Herzen von Genf profitieren möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der darauf ausgelegt ist, berufliche Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Stadtteile der Stadt zu vereinen.

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