5.5 Zimmer, 104 m²

Villa indipendente di 5.5 locali di circa 180 mq lordi circa, immersa nel verde, in zona residenziale e collinare particolarmente tranquilla, ideale per chi cerca la quiete e un ambiente rilassante dove vivere.

L’immobile è acquistabile anche come casa secondaria, la vendita è aperta agli stranieri e sono ammessi cani e gatti. Attualmente abitato, sarà disponibile dal 1° settembre 2027, con ingresso dopo rogito.

La distribuzione interna si sviluppa su tre piani e riserva ampi spazi a tutta la famiglia:
Al PRIMO PIANO si sviluppano due camere matrimoniali, una camera singola ed un grande bagno con vasca finestrato.

Al PIANO TERRA si trovano una grande cucina abitabile, un soggiorno luminoso con apertura sul giardino, bagno con doccia finestrato.

Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un bellissimo grottino con camino ideale per cene in amicizia anche nei periodi invernali, una comoda cantina, uno spazio dedicato alla lavanderia, ed un locale tecnico per la termopompa.

Gli ambienti sono accoglienti e ben rifiniti, con camino in soggiorno, lavanderia in casa, attacchi per lavatrice propria e lavastoviglie già predisposta. Il riscaldamento è affidato a una pompa di calore aria-aria con serpentine a pavimento, soluzione efficiente e dal comfort uniforme. Gli infissi sono in legno doppio vetro.

Gli spazi esterni completano l’offerta: terrazza, giardino recintato di circa 100 mq con impianto di irrigazione automatico e tende da sole esterne, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano la proprietà la cantina, il deposito attrezzi, il deposito biciclette e il deposito moto.
Inoltre vi è una comoda legnaia ed un grande patio già adibito a zona barbecue.

L’esposizione a sud-est garantisce luce mattutina particolarmente piacevole, mentre la vista aperta verso le montagne regala uno scenario suggestivo in ogni stagione.

La posizione è strategica: scuola primaria e asilo a circa 100 metri, negozi a 250 metri, banca e stazione ferroviaria a poco più di due chilometri, accesso autostradale a circa cinque chilometri.

Sul fronte della mobilità l’immobile dispone di tre posti auto esterni e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo.

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DM/18151