7.5 Zimmer, 289 m², 2. Stock

Cet élégant appartement familial se distingue par ses volumes généreux et sa grande qualité d'exécution.

Le hall de réception offre un espace d'accueil généreux avec vestiaire et toilette visiteurs. L'espace de vie comprend un séjour avec cheminée et bibliothèque ainsi qu'une salle à manger avec une cuisine habitable entièrement agencée. Des portes coulissantes permettent d'organiser les espaces selon les besoins.

Les sols sont en parquet de chêne blanchi et les murs ainsi que les plafonds présentent une finition lisse de couleur blanche.

L'appartement dispose d'une suite qui comprend un espace dressing, un accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau très confortable avec baignoire et douche séparées. A cela s'ajoutent trois autres chambres se partageant deux belles salles d'eau. Actuellement, l'une des chambres est utilisée comme bureau et chambre d'amis.
L'autre grand balcon est accessible depuis la salle à manger et le séjour.
Les annexes comprennent un grand galetas, une cave qui peut servir de buanderie privative ainsi que deux places dans le garage directement accessible depuis l'intérieur de la résidence.

La rénovation principale de l'appartement date de 2010 et a inclus une redistribution de certaines pièces. Le plan reste très actuel avec le luxe d'espaces généreux et de finitions qualitatives. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir.

La Résidence Léman-Soleil a été construite en 1983 sur un parc de plus de 2'600 m². Elle comprend deux bâtiments reliés en sous-sol par un garage. Les fenêtres bois/métal de l'appartement ont déjà été remplacées incluant un triple vitrage. L'installation de chauffage a été remplacée en 2025.

Ce bien occupe l'entier du dernier étage habitable et offre le confort d'une maison de ville avec ascenseur.

Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes. La situation dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles. En effet, les établissements scolaires, notamment le Collège de Chantemerle, le Collège des Alpes et le Collège Arnold-Reymond, sont facilement accessibles à pied ou en transports publics. Les arrêts de bus se situent à quelques minutes de marche. Les écoles privées du centre et de l'est lausannois sont également facilement accessibles.

Une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.

La ligne de bus n°48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n° 7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne en passant par le Pont de Chailly. La ligne n°47 ainsi que la gare de Pully Nord se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

La commune offre de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61 %.Les accès autoroutiers sont aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.

En résumé, il s'agit d'un bien idéalement situé qui allie toutes les facilités urbaines dans un quartier résidentiel prisé.