5.5 Zimmer, 149 m²

Villa familiale de 5.5 pièces avec jardin et garage
Construite en 2009, cette villa mitoyenne de 5,5 pièces développe une surface habitable d'environ 149 m², répartie sur trois niveaux. Sa distribution fonctionnelle, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement adapté à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie réunissant le séjour et la salle à manger. Ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif orientés sud-est.

Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine offre un aménagement fonctionnel et de nombreux rangements. Une grande chambre, pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend une chambre parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.

Le sous-sol accueille une buanderie, une cave faisant également office d'abri PC et les espaces techniques. Un garage individuel avec porte motorisée et accès direct à la villa complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien.

Cette propriété réunit ainsi des volumes généreux, une distribution adaptée aux besoins d'une famille et une situation pratique.

Distribution
Sous-sol

• Garage individuel avec porte motorisée et accès direct à la villa
• Buanderie
• Cave et abri PC
• Accès aux espaces techniques communs

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte et équipée
• Séjour et salle à manger avec accès terrasse
• Chambre
• WC séparé

Étage

• Hall de distribution
• Suite parentale avec salle de bains
• Deux chambres
• Salle de douche

Extérieurs

• Terrasse orientée sud-est
• Jardin privatif
• Garage individuel
• Place de parc ext.

Située aux Tuileries-de-Grandson, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, composé principalement de villas et de petites résidences.

Son emplacement permet de rejoindre facilement Grandson, Yverdon-les-Bains ainsi que les principaux axes routiers de la région. La proximité de l'autoroute A5 facilite notamment les déplacements en direction de Lausanne et de Neuchâtel.

Les commerces, services et infrastructures de la zone d'En Chamard sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les besoins du quotidien.

Cette situation conviendra particulièrement à une famille recherchant un environnement résidentiel tout en conservant une bonne proximité avec les centres urbains et les commodités.

Environnement
Le secteur est principalement composé de villas et de petites résidences récentes. La densité bâtie y est modérée et l'environnement immédiat présente un caractère résidentiel stable.

L'orientation sud-est de la terrasse permet un ensoleillement régulier. Le jardin privatif constitue un espace extérieur clairement délimité.

Le quartier s'adresse prioritairement à une clientèle familiale recherchant un cadre résidentiel structuré et accessible.