1895 m²

Prix de vente CHF 1'450'000.-, superficie terrain 1'895 m² en zone résidentielle faible densité R1

Et si votre prochaine maison commençait par le choix du lieu ?

À Villaraboud, sur la commune de Siviriez, au coeur de la campagne fribourgeoise et à proximité immédiate de Romont, nous vous proposons un terrain à bâtir d'environ 1'895 m² offrant une liberté de conception particulièrement intéressante.
La division parcellaire n'étant pas encore définitivement réalisée, le futur acquéreur dispose encore de la possibilité d'adapter le projet à ses envies : conserver l'ensemble pour créer une belle propriété familiale, envisager deux parcelles pour construire deux villas indépendantes ou étudier une division en trois lots, sous réserve de validation technique et administrative.
Une configuration particulièrement intéressante pour développer un projet familial ou communautaire dans un cadre privilégié, au calme et en pleine nature.

UN POTENTIEL CONSTRUCTIBLE GÉNÉREUX
Le terrain se situe en zone résidentielle faible densité R1, destinée aux habitations individuelles et aux habitations individuelles groupées.
La hauteur totale des constructions est limitée à 8,50 mètres. Le potentiel définitif dépend naturellement de l'implantation retenue, de la division parcellaire, des distances réglementaires, de l'espace réservé au cours d'eau et du projet architectural.

UN PROJET À FAÇONNER SELON VOTRE MODE DE VIE
C'est précisément la souplesse actuelle du terrain qui en fait tout l'intérêt.
La division définitive pourra être adaptée au projet de l'acquéreur avant la vente, sous réserve des validations du géomètre et des autorités compétentes.
Les conditions de la vente sont à discuter.

ENVIRONNEMENT NATUREL DU RUISSEAU DÉJÀ ÉTUDIÉ
Une étude spécialisée détaillée a déjà été réalisée dans le cadre d'un projet de deux villas individuelles groupées.
Pour tout nouveau projet, l'implantation devra naturellement être adaptée aux prescriptions en vigueur et validée avec les autorités compétentes.

REGION ECONOMIQUE DYNAMIQUE ET EN PLEIN ESSOR
Villaraboud profite également d'une situation géographique particulièrement intéressante, à la fois paisible tout en étant proche de deux pôles économiques majeurs du canton de Fribourg.
À seulement 5 km de Romont, le terrain bénéficie de la proximité immédiate du centre de production Nespresso et à moins de 20 km de Bulle, le futur site de production de Rolex (actuellement en construction), prévoit son ouverture partielle en 2029 pour accueillir plus de 2'000 collaborateurs, constituant un développement économique majeur pour toute la région et une forte attractivté pour le secteur immobilier environnant.
Cette proximité avec Romont, Bulle et leurs importants bassins d'emplois, tout en conservant le calme et le caractère résidentiel, ajoute à Villaraboud un véritable atout pour des familles et des actifs souhaitant conjuguer qualité de vie, accessibilité et perspectives de valorisation à long terme.

VILLARABOUD : LA CAMPAGNE, SANS RENONCER AUX CONNEXIONS
À quelques minutes de Romont, cité médiévale posée sur sa colline, avec son château, ses remparts et le Vitromusée, le charmant village de Villaraboud fait partie de la commune de Siviriez et bénéficie d'une liaison en transports publics vers la gare de Romont, permettant de rejoindre facilement les principaux axes ferroviaires en direction de Lausanne, Fribourg et Berne.

Commune de Siviriez : env. 2'700 habitants, taux d'imposition 88%, altitude env 770 m

LA GRUYÈRE EST À VOTRE PORTE
Direction Gruyères, son château et ses ruelles historiques , Broc pour une visite gourmande à la Maison Cailler, une promenade sur le sentier des patrimoines de la Jogne ou encore le Moléson et les Préalpes fribourgeoises pour prendre de la hauteur, marcher, skier ou simplement profiter du panorama.
Entre patrimoine, nature, gastronomie et paysages préalpins, la région offre une qualité de vie qui se découvre au fil des saisons.

UNE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER UN LIEU QUI VOUS RESSEMBLE
Ce terrain est parfait pour un propriétaire qui souhaite choisir son environnement, concevoir sa maison, préserver de l'espace autour de lui ou partager un projet avec ceux qui lui sont proches.

Surface : env. 1'895 m²
Prix de vente : CHF 1'450'000.?
Prix indicatif : env. CHF 765.?/m²
Division possible à étudier : 1, 2 ou 3 parcelles