1/2
704 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 750'000
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
704 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 750'000
Beschreibung
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG
Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.
Lage & Erreichbarkeit
Lage & Erreichbarkeit
- Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG)
- Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km
- Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage
- Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre
- Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m²
- Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung)
- Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m
- Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss
- Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m
- Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf
- Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar
- Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika
- Kaufpreis: CHF 750'000
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Parzelle Nr.: 573
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
