4.5 Zimmer, 158 m²

Die Liegenschaft am Mattenhofweg 4 befindet sich in einem sehr gut erschlossenen und gefragten Wohnquartier der beliebten Gemeinde Arlesheim. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet ist.

Das Umfeld präsentiert sich gepflegt, gewachsen und durch viel Grün geprägt. Die nahegelegene Natur, insbesondere die Ermitage Arlesheim sowie die umliegenden Spazier- und Wanderwege, bietet einen hohen Erholungswert und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Dank der sehr guten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die Tram- und Busverbindungen in direkter Nähe sorgen zudem für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Basel sowie in die gesamte Region.

Der Mattenhofweg vereint damit eine hervorragende Erreichbarkeit, ein attraktives Wohnumfeld sowie die Nähe zur Natur. Eine spannende Lage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und optimale Anbindung legen.

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch Grosszügigkeit, Licht und ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept mit eindrucksvoller Galerieebene.

Die Liegenschaft ist barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Komfort sowie uneingeschränkte Zugänglichkeit. Eine Rampe führt zum Hauseingang, die Haustüre öffnet sich elektrisch, und auch das Treppenhaus ist komfortabel und hindernisfrei erschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Ergänzend steht ein separates Reduit zur Verfügung, welches sich ideal für Fahrräder, Autoreifen oder zusätzlichen Stauraum eignet und den praktischen Wohnkomfort optimal erweitert. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren gut nutzbaren Stauraum bietet.

Die Liegenschaft verfügt zudem über ein kleines, gepflegtes Gärtchen, welches den Eigentümern zur Verfügung steht und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit einer Glasfasererschliessung ausgestattet und wird im kommenden Jahr an das Fernwärmenetz angeschlossen - ein zukunftsorientierter Mehrwert in Bezug auf moderne Infrastruktur und Energieeffizienz.



Raumaufteilung
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit viel Platz und einem angenehmen Raumgefühl. Hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Ordnung, Struktur und eine aufgeräumte, elegante Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die hohen Dachschrägen verleihen dem Raum eine beeindruckende Grosszügigkeit und ein aussergewöhnliches Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Grosszügige Fenster sind harmonisch in die Dachstruktur integriert und fluten den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Galerie mit ca. 42 m², die sich offen über dem Wohn- und Essbereich erstreckt. Sie verleiht der Wohnung eine aussergewöhnliche räumliche Tiefe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Rückzugsort, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich.

Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist nahtlos in das offene Raumkonzept integriert und verbindet Design und Funktionalität auf elegante Weise.

Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ein direkt angeschlossenes Bad-en-Suite und damit einen exklusiven Rückzugsbereich. Im Elternbereich ist zudem ein praktischer Waschturm dezent in hochwertige Einbauschränke integriert. Das zweite Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot ideal und bietet viel Komfort für Familie und Gäste.