4.5 Zimmer

?? **Con l'acquisto di ogni singola abitazione è inclusa in regalo una nuovissima Hyundai i20 (modello 2026)!** ??

Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale. Le due case sono gemelle e differiscono solamente per la metratura dei rispettivi giardini.

**PIANO TERRA:**

* Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
* Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, induzione, lavastoviglie).
* Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio.
* Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante.
* Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED.
* Pratico ripostiglio interno.
* Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino.

**PRIMO PIANO:**

* Camera padronale con cabina armadio riservata.
* Due camere da letto singole spaziose.
* Balcone privato.
* Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco.
* Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech.

**PIANO INTERRATO (-1):**

* Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato.
* Locale tecnico con pompa di calore.
* Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working.

**DETTAGLI:**

* ?? **Auto in omaggio: una Hyundai i20 (modello 2026) inclusa per ogni casa acquistata.**
* 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo.
* Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro.
* Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria.
* Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita).

**DETTAGLIO SUPERFICI CASA B:**

* Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m²
* Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²
* SPc Totale: 137 m²
* Piano Interrato: 46,5 m²
* Terrazza: 9.9 m²
* Balcone: 2.1 m²
* Giardino: 68 m²
* Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m²

**DETTAGLIO SUPERFICI CASA C:**

* Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m²
* Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²
* SPc Totale: 137 m²
* Piano Interrato: 46,5 m²
* Terrazza: 9.9 m²
* Balcone: 2.1 m²
* Giardino: 87 m²
* Ripostiglio Esterno: 4.8 m² / SPc: 3,5 m²

**DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:**

**CASA B**

**CHF 1'040'000** (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000 e **una Hyundai i20 del 2026 in omaggio**).

* Superficie di vendita ponderata: 188,22 m².
* Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m².

**CASA C**

**CHF 1'050'000** (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000 e **una Hyundai i20 del 2026 in omaggio**).

* Superficie di vendita ponderata: 189,90 m².
* Prezzo al metro quadro: CHF 5'529 / m².

La superficie di vendita è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti:

* Superficie abitabile (piani SP): 100%
* Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50%
* Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50%
* Giardini: 10%

**DATA DI CONSEGNA PREVISTA:** **Agosto 2026.**