5.5 Zimmer, 117 m²

VILLAS DES LACS - Villa familiale neuve de 5.5 pièces à Gletterens. Visitez, choisissez, emménagez !

Devenez propriétaire d'une villa neuve dès CHF 1'620.– par mois* ! Plus que 2 villas disponibles, livrées en octobre 2026.
À la sortie du village de Gletterens, en bordure de campagne et avec une belle vue dégagée sur les champs, cette villa contiguë neuve de 5.5 pièces offre le calme de la nature sans renoncer à la praticité : commerces, restaurant et école à quelques minutes, jonction autoroutière A1 toute proche, et les plages et ports du lac de Neuchâtel (Chevroux, Portalban) à 5 minutes en voiture. Estavayer-le-Lac est à 10 minutes, Yverdon, Neuchâtel et Fribourg à environ 30, Berne à 40.
Conçue au standard Minergie® A, elle se distingue surtout par des charges parmi les plus basses du marché, un atout décisif au quotidien. Le promoteur a par ailleurs porté une attention particulière au choix des matériaux et des finitions, sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.
Fini le temps d'attente d'un chantier sur plan : les Villas des Lacs à Gletterens sont terminées et livrées en octobre 2026.

Un véritable espace de vie pour la famille - 117 m² habitables + 64 m² environ de combles
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin privatif ; une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ; une salle de douche/WC.
Étage : une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau privative, son dressing et accès balcon, deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire.
Combles : un vaste volume d'environ 64 m² , rangement généreux et beau potentiel d'aménagement
Sous-sol : local technique et buanderie.


Les points forts

• Charges minimes : Standard Minergie, CECB A/A/A, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, triple vitrage.
• 2 places de parc incluses dans le prix par villa.
• 4 chambres, 3 sanitaires + combles d'environ 64 m² : de l'espace réel pour grandir.
• Bien neuf et terminé avec des matériaux de qualité.
• Pompes à chaleur double flux.
• Jardin et terrasse orientés ouest : ensoleillés l'après-midi et en soirée.
• Livraison début octobre 2026
• Premier achat ? Droits de mutation réduits dans le canton de Fribourg**

PRIX DE VENTE :

• Villa 1 : CHF 998'000 : env. 40 m² de terrasse et env. 165 m² de jardin + balcon de 4 m² , 2 places de parc incluses.
• Villa 2 : CHF 895'000 : env. 18 m² de terrasse et 22 m² de jardin + balcon de 4 m² , 2 places de parc incluses.
  
  

Venez visiter : les villas sont terminées, vous pouvez vous projeter sur place !

Contact & visites :
Stéphanie Darfeuille – Régie Immosol
+41 (0) 77 539 08 82

*Exemple de financement indicatif pour la Villa 2 (CHF 895'000.–, 2 places de parc incluses) : Hors charges et frais d'entretien. Sous réserve d'acceptation du financement par l'établissement prêteur.
** Art. 19a let. h LDMG (FR) : pour l'acquisition d'un premier logement affecté à la résidence principale de l'acquéreur.
(Images non contractuelles)