6.5 Zimmer, 186 m²

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex im Kanton Waadt.

Diese Villen sind ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung und werden eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aufweisen, die den Anforderungen der heutigen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex profitiert von einer privilegierten Lage, die einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet.

Die Villen liegen nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe der renommierten internationalen Schulen entfernt: Châtaigneraie ist 5 Minuten und das Collège du Léman 10 Minuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny in 3 Autominuten und dem Bahnhof Coppet in 5 Autominuten Entfernung.

Das Manor Einkaufszentrum ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig von einem privilegierten Lebensumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfersee zu profitieren.

Die beiden modernen und hellen Doppelvillen mit 6,5 Zimmern bieten eine generöse Wohnfläche von 239 m2 inklusive Keller.

Diese Häuser bieten eine angenehme und komfortable Wohnumgebung, ideal für Familien, mit schönen Räumen und hochwertigen Ausführungen.

Hier sind die wichtigsten Kostenpunkte, die im Verkaufspreis enthalten sind:

Sanitäranlagen: CHF 26 000.-
Küche: CHF 40 000.-
Fliesen und Kacheln: 80 CHF/m2
Terrassenterrassensteine: 60 CHF/m2
Parkett: 80 CHF/m2

Raumaufteilung:


Erdgeschoss
Bei Ihrer Ankunft empfängt Sie eine warme und einladende Eingangshalle, die Sie dazu einlädt, einen hell durchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein 11,8 m² grosses Büro, das ideal für das Homeoffice oder als Arbeitszimmer konzipiert ist, fügt sich elegant in diese Etage ein und wird durch eine diskrete und praktische Gästetoilette ergänzt.
Das Herzstück des Hauses ist ein grosszügiger Wohnbereich von 49,15 m2, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser Raum wurde für Komfort und Geselligkeit konzipiert und ist ideal, um Freunde zu empfangen oder wertvolle Familienmomente zu geniessen.


1. Stock
Im Obergeschoss verwandelt sich die 19 m2 grosse Elternsuite mit eigenem Badezimmer in einen echten Kokon der Ruhe. Drei weitere Zimmer von jeweils ca. 12 m2 Fläche empfangen das natürliche Licht und bieten jedem Familienmitglied einen warmen Rückzugsort.
Ein zusätzliches Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab und garantiert Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnraum.
Die Deckenhöhe in den Schlafzimmern wird erhöht, was den Räumen eine schöne Höhe verleiht.


Keller
Der Keller mit einer Fläche von 53 m2 umfasst ein 11,8 m2 grosses Spielzimmer, das ideal für Freizeitaktivitäten geeignet ist, sowie eine Waschküche und geräumige Stauraumflächen. Ein geräumiger Keller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten und ein Technikraum wird zwischen den beiden Villen geteilt und verfügt über eine hochwertige Brandschutztür, die für Sicherheit und absolute Privatsphäre sorgt.
Das Heizsystem ist so konzipiert, dass es die Ausrüstung optimiert, insbesondere die Energiekosten, und dabei Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert.

Aussenmass, Fläche und Volumen:

Drau­­ssen lädt eine geräumige, sonnige Terrasse dazu ein, die sonnigen Tage in Ruhe zu geniessen.

Jede Villa wird ein Grundstück haben, auf dem ein Pool und eine Landschaftsgestaltung angebracht werden können, wodurch ein wahrer grüner Zufluchtsort entsteht.

Der Pool ist optional, aber er ist Teil des Bauantrags, der genehmigt wurde.

Jede Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit automatischem Tor, einen Aussenparkplatz sowie einen Gemeinschaftsparkplatz für Besucher.

Die Gesamt-Nutzfläche pro Villa beträgt 239 m2 Brutto.



Preis:
Villa A: CHF 2 340 000.- Grundstücksfläche 840 m2
Villa B: CHF 2 500 000.- Grundstücksfläche 681 m2

Individuelle Anpassung und im Verkaufspreis enthalten:


Überlassen Sie Ihr Projekt unserem engagierten Innenarchitekten, der Ihre Ideen in die Realität umsetzen wird.


Mit ihrer Expertise begleitet sie Sie durch den gesamten Prozess, von der Konzeption bis zur Fertigstellung, um einen Wohnraum zu schaffen, der Ihre Vision und Ihren Stil perfekt widerspiegelt.


Sie kann Ihnen helfen bei:

Materialauswahl: Entdecken Sie eine Auswahl an eleganten und langlebigen Oberflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil abgestimmt sind.

Optimierung der Räume: Erhalten Sie massgeschneiderte Ratschläge für funktionale und harmonische Raumgestaltung.

Änderungen an den Grundrissen: Jedes Detail ist darauf ausgelegt, den Komfort und den Charakter Ihres Hauses zu maximieren. Die Grundrisse unserer Häuser sind vollständig anpassbar, um Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.

Mit einer persönlichen Betreuung in jedem Schritt gestalten Sie ein Zuhause, das Sie widerspiegelt, in dem Ästhetik und Privatsphäre aufeinandertreffen.

Ihr Wohntraum beginnt hier.

Hochwertige Oberflächen:
Hochwertige Oberflächen verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Raffinesse. Das Budget ermöglicht die Auswahl von edlen und langlebigen Materialien, wodurch eine luxuriöse und anspruchsvolle Umgebung entsteht, die Ihren Anforderungen entspricht.

Top-Energieeffizienz:
Dieses Projekt wurde unter Einhaltung der strengsten Energiestandards konzipiert, mit optimaler Isolierung und Solarpaneelen auf dem Dach, was eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung darstellt.
Diese beiden Villen bieten ein ruhiges und modernes Wohnumfeld im Herzen eines privilegierten Wohngebiets in Founex.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein hochwertiges Anwesen in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns, Besichtigungen sind auch am Samstag möglich:
Silvia Granado Corbi 078 638 52 24

Seit 23 Jahren in Ihrem Dienst!