80 m²

Scopri questa affascinante casa plurifamiliare di tre piani situata nella tranquilla località di Gambarogno, nel pittoresco Ticino. Questa proprietà unica, completamente ristrutturata solo pochi anni fa, offre un'eccellente opportunità di investimento o la possibilità di vivere o lavorare in una delle unità mentre si affittano le altre.

_La proprietà comprende:_

* **Due appartamenti indipendenti:** Distribuiti su due piani, offrendo privacy e comfort per ogni unità abitativa.
* **Un locale commerciale con vetrine al PT con ingresso indipendenti:** Affacciato sulla strada cantonale offre ottima visibilità.
* **Ambiente adatto alle famiglie:** Ideale per chi ha bambini, in una zona sicura e tranquilla.

**Posizione strategica:** La casa si trova in una posizione invidiabile con il terminal dei traghetti di Vira a soli 2 minuti a piedi, la fermata dell'autobus "Vira Paese" anch'essa a 2 minuti, e la stazione ferroviaria di Magadino-Vira raggiungibile in 8 minuti a piedi. La vicinanza al lago offre splendide opportunità ricreative e paesaggistiche.

L'edificio rosso con le caratteristiche finestre bianche si distingue nel paesaggio locale, mentre la zona gode di tranquillità notturna sia per quanto riguarda il traffico ferroviario che stradale. Durante l'estate, la proprietà beneficia di un'eccellente esposizione solare, rendendola particolarmente piacevole nei mesi più caldi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un investimento immobiliare in una delle regioni più belle della Svizzera italiana, con accesso immediato e la possibilità di godere della qualità della vita ticinese.